Le contrat type que nous signons avec chaque propriétaire

Pourquoi nous le rendons public

La plupart des propriétaires qui nous contactent posent la même question avant même de parler de loyer ou d'appartement : que dit exactement le contrat que je vais signer ? Plutôt que de le garder pour la signature, nous préférons le montrer en amont — c'est un contrat de bail meublé classique, avec une seule clause qui sort de l'ordinaire : l'autorisation de sous-location.

Ce que ce contrat garantit, en résumé

• Un loyer fixe et garanti, versé intégralement chaque mois, indépendamment du taux d'occupation du logement (article 4).
• Une durée d'un an reconductible par tacite reconduction, avec un préavis d'un mois pour chacune des parties (article 3).
• Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer hors charges, restitué sous un mois après remise des clés (article 5).
• Un état des lieux et un inventaire du mobilier contradictoires, à l'entrée comme à la sortie (article 6).
• L'autorisation expresse de sous-location à des professionnels en déplacement à Paris, sous la seule responsabilité de Belvie envers le propriétaire (article 8) — c'est ce qui nous permet de louer le logement à la nuitée, à la semaine ou au mois sans jamais changer les termes de votre loyer.
• Une assurance multirisque habitation souscrite par Belvie et justifiable à tout moment (article 9).

Ce que ce modèle ne contient pas encore

C'est un modèle vierge : l'adresse du bien, le loyer mensuel, la date d'entrée et l'identité du propriétaire y figurent entre crochets, à compléter. Ces éléments sont fixés ensemble lors de l'audit de votre appartement — un échange de 20 minutes où nous regardons la localisation, la surface et l'état du bien pour vous proposer un montant précis avant toute signature.